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Comment aménager une pièce de plus dans les combles ?

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canapé beige, étagères avec des livres

Demander les autorisations d'urbanisme

Aménager ses combles pour créer une pièce supplémentaire est un projet enthousiasmant mais il est nécessaire d'avoir toutes les données avant de se lancer. Si vous souhaitez aménager les combles, vous devez au préalable demander les autorisations d'urbanisme avant de procéder aux travaux. Il peut également arriver que vous ayez à demander l'accord de la copropriété. Pour simplifier au maximum cette étape administrative, il est important de savoir les travaux que vous comptez faire (modification du sol, de la charpente, isolation thermique et phonique...).

Respecter les normes d'habitabilité

Créer une pièce supplémentaire oui, mais en respectant certaines normes. Dans le cas où l'espace sous les combles sert d'habitation (type un studio aménagé) que vous louerez, vous devez respecter certaines règles. En effet, le logement (loué comme résidence principale) doit avoir " une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9m2 et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 m soit un volume habitable au moins égale à 20m2 ".

Inspecter le toit

Une fois que les parties administratives sont remplies, vous allez pouvoir vous attaquer aux travaux. La première étape est de vérifier l'état de votre toit. De manière générale, il est important de le faire vérifier tous les ans ou tous les deux ans. Tout dépendra de l'ancienneté de votre maison. Mieux vaut demander une expertise faite par un professionnel pour savoir exactement quels éventuels travaux pour aurez à faire (comme une réfection de la toiture).

Modifier (ou pas) la charpente

Selon l'espace que vous souhaitez aménager, vous pouvez avoir besoin de modifier la charpente. Si cette solution semble idéale pour un espace clair, sachez que cette opération demande un certain budget puisque vous aurez besoin d'un professionnel pour réaliser ces travaux pour un résultat bien fait et sans danger.

Isoler les combles

Sachez que près d'un tiers de la perte de chaleur dans une maison se fait par le toit. Il est donc nécessaire de bien l'isoler pour profiter au mieux du nouvel espace que vous allez créer. Pensez à bien vous protéger à l'aide d'un casque de protection et d'une combinaison au moment des travaux. Été comme hiver, vous serez protégé. Pour isoler votre pièce en plus sous les combles vous pouvez utiliser des laines minérales, des isolants synthétiques ou des isolants écologiques. Les laines minérales permettent un vrai barrage contre les températures élevées et très basses tout en apportant une bonne insonorisation. Les isolants synthétiques protègent également bien du froid et du chaud. Pour les isolants écologiques, il est nécessaire de bien se renseigner car tous ne sont pas efficaces.

Avoir un sol à la bonne hauteur

Une fois que les murs sont isolés, place à la réhabilitation du sol pour qu'il soit à la bonne hauteur. Plusieurs options sont possibles, parmi elles : utiliser des dalles sèches ou des panneaux isolants rigides. Selon l'option que vous allez choisir, vous allez ensuite devoir recouvrir votre sol par des panneaux de particules puis par un revêtement, décoratif cette-fois, pour un résultat propre et net.

Privilégier les détails

Cloisons, éclairages, chauffage, mais aussi placards sous les combles, n'hésitez pas à privilégier les détails et les finitions au moment de créer une pièce supplémentaire sous les combles.

Notre sélection d'outils pour isoler les combles :

Panneau isolant, polystyrène, 2,5 x 0,8 m x 6 mm - CARTON de 10 panneaux  (~20 m2) FACOM Boîte à outils vide en métal 5 compartiments Niveau à Bulle Bidirectionnel
Par Cdiscount 27 avril 2017
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