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Repeindre les murs, changer le sol... Je suis locataire, que puis-je faire ?

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Homme peignant un mur en blanc

Changer le sol

Le sol de votre appartement vous déplaît ? En tant que locataire vous n'aurez pas toujours la possibilité de le changer. Voyons différents cas de figure ainsi que nos solutions.

Enlever la moquette

Cet appartement serait parfait s'il n'y avait pas cette moquette rose foncé et bleu marine dans les chambres. La solution serait de l'enlever. Cependant, qui va payer pour ça ?

Si elle est sale, tachée, bref vétuste !

Votre propriétaire doit la changer, si elle est trop abîmée au moment des premières visites. Cela fait partie de ses obligations avant de mettre un bien en location.

C'est à vous de régler la note, uniquement si cet état est de votre fait. Si vous laissez l'appartement avec des taches et traces qui n'étaient pas présentes lors de l'état des lieux au moment de rendre les clefs.

Si elle est en bon état

Dans le cas présent, ce sol vous dérange soit parce que vous le trouvez moche, soit parce que vous y êtes allergique.

La solution : proposez au propriétaire un changement, facile, rapide et plus moderne. Vous pouvez négocier une baisse de loyer pendant un mois ou plus en fonction des travaux. L'important est de tout mettre par écrit. Pour le convaincre plus facilement, misez sur un revêtement simple à installer comme le vinyle ou le parquet à clipser et neutre qui plaise au plus grand nombre.

Peindre le parquet

La déco, c'est votre passion. Vous avez tout de suite vu le potentiel de ce charmant T3 et vous avez des projets plein la tête. Sans compter une sacrée whishlist pour ce nouvel appart. Oui, sauf qu'en tant que locataire, vous devez faire attention à ce que vous pouvez ou pas changer.

Ce parquet marron foncé, point de Hongrie (chevrons), serait superbe en blanc ? Avant de filer acheter de la peinture, relisez bien votre contrat de location. Certains font mention d'une clause qui précise que l'appartement doit être rendu exactement comme vous l'avez trouvé. De plus, mieux vaut faire valider un tel changement par votre proprio (par écrit !) avant de commencer à repeindre votre parquet !

Changer la couleur du carrelage

Même principe que pour le cas précédent, si ce n'est que le propriétaire peut être plus facilement convaincu. Si vous avez une salle de bain recouverte de carrelage bleu ciel, rose saumon ou vert pomme, proposez-lui de peindre sol et murs en blanc, pour moderniser la pièce. Expliquez bien la méthode et les produits que vous souhaitez utiliser (peinture spéciale) pour changer la déco.

Relooker les murs

Avec de la peinture colorée

La couleur peut être une véritable alliée dans la déco. À condition de bien la choisir. Vous connaissez la règle, des teintes claires pour éclaircir une pièce sombre et une nuance forte ou plus foncée dans une grande pièce. Dans ces cas-là, montrez les avantages à votre propriétaire et qu'il a tout à y gagner. En revanche, prenez le temps de bien réaliser les travaux pour éviter que la peinture s'écaille.

Si la pièce n'a pas besoin d'être modifiée, mais que vous souhaitez booster sa déco, vous avez deux possibilités.

  • Peindre selon votre envie et tout remettre en état avant de partir
  • Convaincre votre propriétaire (eh oui, encore !)

Grâce au papier peint

La règle est la même, si ce n'est que le papier peint est généralement difficile à enlever. Si votre propriétaire a les mêmes goûts que vous, foncez, sinon évitez. Au moment de quitter votre bien, vous aurez autre chose à faire que passer du temps à tout arracher.

En accrochant des tableaux

À priori, pas de problème si vous rebouchez bien les trous avant de partir. À noter que pour les plus évidents (au centre d'un mur par exemple), les locataires suivants auront sûrement envie de les garder. Attention : certains contrats mentionnent que les murs ne doivent absolument pas être percés, vérifiez bien cet aspect.

Avec du carrelage

Dans la cuisine, la peinture du mur s'écaille à cause de la vapeur d'eau. Proposez à votre propriétaire de poser une crédence en carrelage. De même que dans la salle de bain, vous pouvez lui dire qu'ajouter quelques carreaux aiderait à protéger les murs. Néanmoins, attendez son accord !

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