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Appartement : savez-vous quels travaux sont à la charge du locataire ?

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salle de bain avec rideau de douche

Le principe

En tant que locataire, vous avez l'obligation d'entretenir votre intérieur et le matériel qui est à votre disposition. De son côté, le propriétaire se doit de vous proposer un logement décent.

Dans les faits, cette définition n'est pas limpide pour tout le monde puisqu'il existe de nombreux cas où le propriétaire et le locataire se renvoient les responsabilités. Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons pris des cas ambigus de la vie quotidienne.

A noter : pour chacun d'entre eux, nous partons du principe que vous avez emménagé dans un intérieur sain et propre.

Cas pratiques

L'entretien annuel de la chaudière a lieu bientôt, c'est à qui de payer ?

Sauf mention contraire dans le bail, c'est bien à vous de payer pour cet entretien. Un conseil, ne faites surtout pas l'impasse dessus. Il y a de vrais risques si la chaudière n'est pas régulièrement entretenue, à savoir une intoxication au monoxyde de carbone.

Les fenêtres ont de plus en plus de mal à se fermer

Elles se fermaient tout à fait normalement lorsque vous avez emménagé il y a six mois ? Le souci peut être dû à un manque de soin. Parmi les responsabilités que vous avez vis-à-vis de votre propriétaire, l'entretien des portes et fenêtres est votre charge. Vous devez, par exemple, vous assurer que les gonds et les charnières sont bien graissés, que les boutons et poignées de porte cassés seront remplacés...

Le tuyau flexible de la douche se fait vieux...

On est justement dans un cas de figure où c'est à vous de remplacer le matériel abîmé à cause de l'usure dans le temps. De même que si le rideau de la douche est noirci à force d'utilisation, vous devrez le changer. Etre locataire ne signifie pas que vous louez simplement votre appartement ou votre maison. Vous devez vous en occuper.

Le lave-vaisselle de mon propriétaire est en panne

Si vous avez entretenu cet appareil correctement depuis que vous l'utilisez (nettoyage des joints et du filtre régulièrement), il est possible que la machine soit arrivée en fin de vie. Auquel cas, c'est à votre propriétaire de la remplacer. En revanche, si le plombier découvre que la panne est due à un filtre entièrement bouché à cause de vous, ça sera à vous de régler les réparations.

La cheminée a besoin d'être ramonée

Que vous utilisiez ou pas la cheminée, il est important qu'elle soit ramonée. C'est obligatoire. Généralement, il est question de deux fois par an. C'est à vous, locataire, de régler la note. Ne vous défilez pas sous prétexte que vous ne vous en servez jamais. Le prochain locataire aura peut-être envie d'en profiter. Il faut donc qu'elle soit nette et entretenue.

Un carreau de fenêtre est cassé, qui fait quoi ?

Si votre enfant a mal visé et cassé une fenêtre, c'est à vous de la remplacer bien sûr. En revanche, si c'est dû à un cas de force majeure (tremblement de terre ou immeuble qui s'affaisse), alors là, c'est à votre propriétaire de payer.

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Par Cdiscount 12 janvier 2017
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